1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
チュリス新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 三国駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
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4階 / 62.96㎡の場合
相場
3,563万円
56.6万円/㎡
2,440
3,188
3,937
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜3,937万円
50.6万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月26日
チュリス新大阪
3,880万円（61.6万円/㎡）/ 4階 / 62.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 3,880万円 | 61.6万円 | 4階 | 62.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 55.1万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 46.2万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,180万円 | 49.3万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 53.3万円 | 4階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/04 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,580万円 | 46.7万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/09 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/04 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,280万円 | 66.1万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/16 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
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